French to German Law/Patents Law: Contract(s) Untermietvertrag

III. Entretien des lieux loués

Le Sous-locataire devra entretenir à ses frais tous équipements spécifiques tels que climatisation, ventilation, installations électriques et téléphoniques, conformément aux normes en vigueur et les rendre en bon état d’entretien, compte tenu de l’usure normale.

A cette fin, il souscrira tous contrats d’entretien. Le Sous-locataire devra maintenir les fermetures, volets, rideaux de fermeture en parfait état de propreté, d’entretien et de fonctionnement. Enfin, il devra entretenir les revêtements de sol en bon état d’entretien compte tenu de l’usure normale et notamment remédier à l’apparition de tâches, brûlures, déchirures, trous ou décollements.

A défaut d’exécution de ces travaux, le Preneur pourra se substituer au Sous-locataire et les faire réaliser par une entreprise de son choix, aux frais exclusifs du Sous-locataire, sans préjudice de tous frais de remise en état consécutifs à des dommages causés par l’inobservation des dispositions de la présente clause. Ces dispositions concernent également tous les frais incombant à ce titre au Bailleur, en vertu du ***règlement de copropriété***, et que le Bailleur a mis à la charge du Preneur conformément au bail principal.

Der Potonnier gibt hierfür Teilungserklärung an, aber das kann und will ich einfach nicht glauben. Gibt es so etwas wie eine Miteigentumsregelung, die hier Sinn machen könnte...?