French to German Law/Patents Law: Contract(s) Pachtvertrag

Aus einem Pachtvertrag, wobei ein Betrieb und seine entsprechenden Räumlichkeiten verpachtet werden:

"Loyer:
La présente location-gérance est consentie et acceptée moyennant un loyer annuel hors taxes de x que le Locataire-Gérant s'engage à payer mensuellement et d'avance par versement de y. Les parties conviennent que le montant de la présente redevance sera revu à l’issue de la première année en cas de tacite reconduction. En tout état de cause les *variations du loyer des murs seront répercutées sur la redevance de location-gérance*."
[Betrag "y" oben = 1/12 der Jahresmiete]

Hier geht es im Grunde nicht um einzelne Wörter, sondern die Bedeutung des ganzen letzten Satzes. y ist die monatliche Pacht - meiner Meinung nach kann "redevance" sich ebenfalls nur auf die Pacht beziehen. Aber was ist dann "loyer des murs"? Meinem Verständnis nach auch ein Ausdruck für die Pacht der Betriebsräume. Daher ist mir nicht klar, was hier womit verrechnet(= répercutées?) werden soll, denn der Betrag x (jährliche Pacht) bzw. y (monatliche Pacht) ist alles, was der Pächter zahlt.

Ich kann sonst nur noch sagen, dass der genannte Verpächter (B) selber seit Jahren Räume von Unternehmen (A) pachtet, denn es heißt am Anfang des Vertrags:
"Le fonds de commerce présentement loué est exploité dans des locaux appartenant à la société A, et dépendant d'un ensemble immeuble sis sur le territoire de la commune x.
Ces locaux sont donnés à bail à titre commercial à la société B aux termes d’un bail en date du [....]".

In meinem Vertrag verpachtet B also selber noch einmal. Was meint ihr zu dem Satz?