French to German Law/Patents Law: Contract(s) Mietvertrag (bail)

Le Preneur devra, en particulier, prendre à sa charge les frais notamment de peinture, de sol, de revêtements de sols, murs et plafonds et de tout équipement de distribution interne aux locaux de même que le cas échéant les abords extérieurs de manière à laisser les lieux en parfait état, **sans pouvoir exiger ni se prévaloir de l'usure ou de la vétusté**, même normale.

Ich verstehe vom Sinn her den Satz in ** nicht: Der Mieter muss alle Kosten für den Anstrich etc tragen, damit die Räume in einwandfreiem Zustand hinterlassen werden, **ohne dass er die Abnutzung oder die Überalterung weder verlangen noch geltend machen kann ** ???? Aber was soll das bedeuten. Ich bitte um eure Hilfe! Vielen Dank!!