Für Wasser-/Stromkosten kann es absolut sein, das diese abschlägig im Voraus gezahlt werden. Ich würde aber das Wort "Gemeinkosten" hier nicht verwenden, weil ich es nicht für ganz stimmig halte; siehe http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinkosten.

Davon ausgehend, dass es sich für Anteile an den Betriebskosten für das Haus (Strom für Treppenhausbeleuchtung etc.) handelt, die vom Mieter zu zahlen sind, würde ich ganz einfach den Begriff (gemeinschaftliche) Betriebskosten verwenden. Damit wäre sehr klar gesagt, worum es sich handelt.

Liegt dir denn die angesprochene Tabelle vor? Anhand derer könntest du ja (falls nötig) noch zusätzlich überprüfen, um welche Art von Kosten es sich genau handelt.