SHON = surface hors oeuvre nette

La ***surface hors œuvre nette ou SHON*** est utilisée en droit de l'urbanisme français.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Surface_hors_œuvre_nette

Calcul SHON, surface plancher construction hors oeuvre nette SHON, ... La SHON (surface hors œuvre nette) de la maison est la surface de ...
www.plans-maisons.com/Surface-hors-oeuvre-nette-brute-SHON-...

French term or phrase: surface HON
English translation: hors oeuvre nette
http://www.proz.com/kudoz/french_to_english/real_estate/3780...
http://www.proz.com/kudoz/french_to_english/real_estate/3780...

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SHOB =surface hors oeuvre brute
SHON = surface hors oeuvre nette.

La SHOB, surface hors oeuvre brute sert de base au calcul de la SHON, surface hors oeuvre nette.
La surface hors oeuvre brute permet d'évaluer la taille du bâtiment par la somme des surfaces de tous ses planchers. L'administration y fait donc référence lorsqu'elle a besoin d'apprécier l'importance d'une construction, notamment pour [...]
La surface hors oeuvre brute (SHOB) est indiquée sur les demandes d'autorisation de construire (déclaration préalable et permis de construire et d'aménager). [...]
Calcul automatique de la SHOB (surface hors oeuvre brute) et de la SHON ( hors oeuvre nette) concernant votre construction, quelque soit sa complexité en opérant toutes les déductions auxquelles vous avez droit. [...]
Surface hors œuvre nette de la maison SHON
A quoi sert la SHON ?
La SHON (surface hors œuvre nette) de la maison est la surface de référence permettant à l'administration d'apprécier la consistance (densité des locaux destinés à l'habitation proprement dite) de la maison pour:
I. - Déterminer si l'importance du projet impose le recours obligatoire à un architecte
Le recours à un architecte est obligatoire pour établir le projet architectural pour une maison d'une surface hors oeuvre nette, SHON supérieure à 170 m² et pour la conception de modèles de maison à construire de façon répétitive, ainsi que pour l'implantation de ces modèles sur leur terrain.
II. - Autoriser et réglementer la construction
Les règlements locaux d'urbanisme prennent en compte la SHON pour calculer le droit à bâtir décidé sur un terrain (coefficient d'occupation du sol), COS affecté au terrain de la maison.
Le coefficient, indiqué dans le règlement d'urbanisme, est à multiplier par la surface du terrain pour obtenir la SHON maximale autorisée. Par exemple: un COS de 0,20 sur un terrain de 1000m2 autorise une SHON de 200 m².
La SHON peut être également référente pour fixer un nombre d'arbres à planter ou un nombre de places de stationnement obligatoire.
http://www.plans-maisons.com/Surface-hors-oeuvre-nette-brute...


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Note added at 1 hr (2011-04-06 23:12:39 GMT)
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SHON =
- surface hors œuvre nette de la maison
- la surface de référence permettant à l'administration d'apprécier la consistance (densité des locaux destinés à l'habitation proprement dite) de la maison.

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Note added at 1 hr (2011-04-06 23:18:19 GMT)
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--> Nettowohnfläche ?

Die **Nettowohnfläche** ist für die Mietpreisberechnung sehr wichtig
http://www.comparis.ch/immobilien/info/glossar/nettowohnflae...

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http://www.google.de/webhp?ie=iso-8859-1&hl=de&lr=lang_de#hl...

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