Glossary entry (derived from question below)
German term or phrase:
Baulast
English translation:
building (construction) obligation
Nov 20, 2001 04:30
22 yrs ago
24 viewers *
German term
Baulast
German to English
Law/Patents
Real Estate
construction/Bau
"wird durch eine Baulast auf das Grundstück ... ausgeglichen"
"Eine Entschädigung für die Baulast wird nicht gezahlt"
"Eine Entschädigung für die Baulast wird nicht gezahlt"
Proposed translations
(English)
4 +1 | building (construction) obligation | Alexander Schleber (X) |
5 +1 | owner's voluntary restrictions on use of his property | Dr. Fred Thomson |
5 -1 | construction loan (or mortgage) | Dr. Fred Thomson |
4 -1 | construction limits | Maya Jurt |
Change log
Apr 4, 2012 07:50: Steffen Walter changed "Field" from "Other" to "Law/Patents" , "Field (specific)" from "(none)" to "Real Estate"
Proposed translations
+1
45 mins
Selected
building (construction) obligation
With the little context available, this is the only thing I can think of. See the German defininition of the termbelow:
"Eine Baulast ist eine freiwillig übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung. Im Wege einer Baulast können Grundstückseigentümer durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen. Solche öffentliche-rechtlichen Baulasten sind auch gegenüber dem Rechtsnachfolger des Grundstückes wirksam.
Sinn einer Baulast ist es, der Baubehörde die Genehmigung eines Bauvorhabens zu ermöglichen, das nach den allgemeinen Vorschriften des Baurechts nicht genehmigungsfähig wäre. Beispielsweise bei Fehlen einer Möglichkeit zur Erschließung mit Wasser bzw. Abwasser, Strom und Gas etc. kann ein benachbarter Eigentümer sich verpflichten, über sein Grundstück die Erschließung durchführen zu lassen und somit die Bebauung auf dem Nachbargrundstück ermöglichen.
Diese freiwillig vom Eigentümer eingegangene Beschränkung der Nutzung seines Grundstücks wird in das Baulastenverzeichnis eingetragen."
"Eine Baulast ist eine freiwillig übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung. Im Wege einer Baulast können Grundstückseigentümer durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihre Grundstücke betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen. Solche öffentliche-rechtlichen Baulasten sind auch gegenüber dem Rechtsnachfolger des Grundstückes wirksam.
Sinn einer Baulast ist es, der Baubehörde die Genehmigung eines Bauvorhabens zu ermöglichen, das nach den allgemeinen Vorschriften des Baurechts nicht genehmigungsfähig wäre. Beispielsweise bei Fehlen einer Möglichkeit zur Erschließung mit Wasser bzw. Abwasser, Strom und Gas etc. kann ein benachbarter Eigentümer sich verpflichten, über sein Grundstück die Erschließung durchführen zu lassen und somit die Bebauung auf dem Nachbargrundstück ermöglichen.
Diese freiwillig vom Eigentümer eingegangene Beschränkung der Nutzung seines Grundstücks wird in das Baulastenverzeichnis eingetragen."
Reference:
4 KudoZ points awarded for this answer.
Comment: "Vielen Dank, hat mir sehr geholfen !
MfG
Beatrix Read"
-1
41 mins
construction loan (or mortgage)
A mortgage is an encumbrance on real estate.
This fits your context.
Lawyer for 20 yrs; translator for 20 yrs = old man
This fits your context.
Lawyer for 20 yrs; translator for 20 yrs = old man
Peer comment(s):
disagree |
Beate Lutzebaeck
: Absolutely not - see Alexander's explanation
6 hrs
|
You're absolutely right. Lost my head!
|
-1
50 mins
construction limits
There may be a better expression, but here is what it means:
Baulasten werden im Baulastenverzeichnis der örtlichen Baubehörde eingetragen.
Dabei handelt es sich um eine Beschränkung der Bebaubarkeit des Grundstückes. Der Eigentümer geht eine freiwillige (aber bindende) Verpflichtung gegenüber Dritten ein (z. B. bestimmte Abstandsflächen einzuhalten, oder Stellplätze auf seinem Grundstück zu dulden). Die Baulast muß amtlich beglaubigt werden. Einsicht in das Baulastenbuch kann einnehmen, wer berechtigtes Interesse nachweisen kann (z. B. Kaufabsicht).
Baulasten werden im Baulastenverzeichnis der örtlichen Baubehörde eingetragen.
Dabei handelt es sich um eine Beschränkung der Bebaubarkeit des Grundstückes. Der Eigentümer geht eine freiwillige (aber bindende) Verpflichtung gegenüber Dritten ein (z. B. bestimmte Abstandsflächen einzuhalten, oder Stellplätze auf seinem Grundstück zu dulden). Die Baulast muß amtlich beglaubigt werden. Einsicht in das Baulastenbuch kann einnehmen, wer berechtigtes Interesse nachweisen kann (z. B. Kaufabsicht).
Peer comment(s):
disagree |
Beate Lutzebaeck
: The limitations and restrictions are only part of the overall concept of "Baulasten"
6 hrs
|
I don't know. But it is really; "Beschränkung der Bebaubarkeit" Alexander say the same
|
+1
10 hrs
owner's voluntary restrictions on use of his property
Alexander is right! The owner agrees to fo, permit, or refrain from doing certain things with respect to his property.
Deutsche Rechtslexikon , C.H. Beck Verlag
Deutsche Rechtslexikon , C.H. Beck Verlag
Peer comment(s):
agree |
Adrian MM. (X)
: in the UK, restrictive planning covenant vs. local land charge
1641 days
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